Proje Özellikleri:

• Projemiz Türk koçanlı; Girne’nin en eşsiz manzarasına sahip Zeytinlik bölgesinde yer alan, Girne’nin doğusundan batısına uzanan ve hiçbir zaman kapanmayacak olan

masmavi deniz manzarası, arkasında ise Beşparmak Dağları’nın büyüleyici yeşili ile bölgenin tamamı

kuşbakışı seyredilebilir. Bu huzur veren manzaraya, asırlık zeytin ağaçlarının arasından kuşların cıvıltıları

eşlik etmektedir. İsmiyle müsemma projemizde yer alan 18 adet villanın her biri bu eşsiz manzaraya karşı

özenle konumlandırılmıştır.

• Projemize ulaşım oldukça rahat ve kolay olup, Girne çevreyolunun sadece 500m güneyinde yer

almaktadır. Projemiz denize, prestijli otellere, Girne şehir merkezine, casinolara, özel hastanelere ve

okullara yakın bir konumda yer almaktadır.

• Projemizde konut villalarının arsaları kullanım amacına göre değişkenlik göstermekle birlikte toplam

15,000m² arsaya, 1,915m² yeşil alan, 2,180m² site içi yürüme ve araç yolları ile birlikte toplam

19,095m² büyüklüğe sahiptir.

• Projemizde A tipi 16 adet ve B tipi 2 adet olmak üzere toplam 18 adet her bir detayı özenle tasarlanmış

villa ve çocuk oyun gruplarının da olduğu yeşil park alanı bulunmaktadır.

• Projemizde yer alan tüm konut villalarında yüzme havuzu, barbekü, özel tasarlanmış peyzaj, şarap

mahzeni, kiler, çamaşır odası, jakuzi, sauna, spor salonu, salonda şömine, ayrı mutfak ve yemek

alanları ile villa çatı teras alınları ve barbekü alınları doğal bakır kaplamaları standart olarak

sunulmaktadır. Ayrıca, yerden ısıtma sistemi, asansör (A tipi) ve jeneratör standart olarak sunulmaktadır.

• A tipi villalar (9+2); bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere 3 katlı, 850m² ile 950m² arasında

değişen inşaat alanına ve (kapalı garaj hariç) 640m² ile 750m² arasında değişen net iç mekan kullanım

alanına sahiptirler.

• B tipi villalar (5+1); bodrum kat ve zemin kat olmak üzere 2 katlı, 450m² inşaat alanına ve 320m² net iç

mekan kullanım alanına sahiptirler.

• Villalarımızın tüm yatak odaları en-suite’dir. Ebeveyn yatak odalarında dolap odası vardır.

• A tiplerde ebeveyn yatak odasında ekstrafree-standing küvet vardır.

• Mutfak kilerlerinde tezgah, alt ve üst dolaplar standart olarak sunulmakla birlikte, A tiplerinde evye ve

mutfak çeşmesi de yer almaktadır.

• VRF kaset tipi klima sistemi.

• Yüksek tavanlar, geniş ve ferah camlar. Yerden ısıtma yapmaya uygun tavan yüksekliği ve hazır mekanik

projesi

• Şömine çevresi ve salon duvarlarında özel duvar kaplamaları.

• İnternet, uydu, telefon ve kamera altyapısı.

• 1. Sınıf elektrik malzeme kullanımı, led spot aydınlatma ve çevre aydınlatması.

• 1. Sınıf yer seramiği döşemesi.

• Yatak odalarında 1. Sınıf laminant parke.

• A tipi villalarda bodrumda 15 ton betonarme su deposu, B tipi villalarda 10 ton gömme su deposu.

• Sıcak su güneş kollektör sistemi.

• Dış duvarlar için ısı yalıtımlı özel eco-therm tuğla kullanılmıştır.

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Project Features:

• Our project is located in the Olive Grove area of Kyrenia, which offers the most unique view of

Kyrenia, with a Turkish title deed.

• In terms of offers an uninterrupted view of the deep blue sea stretching from the east to the

west of Kyrenia, with a mesmerizing view of the green Besparmak mountains behind. The entire

area can be viewed from a bird's-eye perspective. This peaceful scenery is accompanied by the

chirping of birds among centuries-old olive trees. In keeping with its name, each of the 18 villas in

the project is carefully positioned to take full advantage of this unique view.

• Access to the project is very easy and convenient, located just 500 meters south of the Kyrenia ring

road. The project is ideally situated near the sea, prestigious hotels, the city center of Kyrenia,

casinos, private hospitals, and schools.

• The total land area of the project is 19,095 m², which includes 15,000 m² for the residential villa

plots, 2,180 m² for walking and vehicle paths within the site, and 1,915 m² of green space.

• The project includes 18 meticulously designed villas, 16 of Type A and 2 of Type B, as well as a

green park area with children's playgroups.

• All residential villas in the project feature a swimming pool, barbecue area, custom-designed

landscaping, wine cellar, pantry, laundry room, jacuzzi, sauna, gym, a fireplace in the living room,

separate kitchen and dining areas, and roof terrace areas with barbecue sections and natural

copper cladding as standard. In addition, underfloor heating, an elevator (in Type A villas), and

a generator are offered as standard.

• Type A villas (9+2) are three-story villas, including a basement, ground floor, and first floor, with

construction areas ranging from 850 m² to 950 m², and net internal areas (excluding the garage)

ranging from 640 m² to 750 m².

• Type B villas (5+1) are two-story villas, including a basement and ground floor, with a construction

area of 450 m² and a net internal area of 320 m².

• All bedrooms in our villas are en-suite. The master bedrooms have a walk-in closet.

• In Type A villas, the master bedroom includes an additional free-standing bathtub.

• Kitchen pantries include countertops, upper and lower cabinets as standard, and Type A villas also

feature a sink and kitchen faucet.

• VRF cassette-type air conditioning system.

• High ceilings, large and spacious windows.

• Special wall coverings around the fireplace and living room walls.

• Infrastructure for internet, satellite, telephone, and camera systems.

• Use of first-class electrical materials, LED spot lighting, and exterior lighting.

• First-class floor ceramic tiling.

• First-class laminate flooring in the bedrooms.

• Type A villas have a 15-ton reinforced concrete water tank in the basement, while Type B villas have

a 10-ton underground water tank.

• Hot water solar collector system.

• Special eco-therm brick with thermal insulation used for exterior walls.

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Характеристики проекта:

• Наш проект расположен в районе Зейтинлик, с уникальным видом на Гирне, и имеет турецкий

титул собственности.

•Эта умиротворяющая

картина дополняется щебетанием птиц среди вековых оливковых деревьев. В соответствии с

названием проекта, каждая из 18 вилл расположена таким образом, чтобы наслаждаться этим

уникальным видом.

• Доступ к проекту очень удобен: он находится всего в 500 метрах к югу от окружной дороги

Гирне. Проект расположен в непосредственной близости от моря, престижных отелей, центра

города Гирне, казино, частных больниц и школ.

• Общая площадь участка проекта составляет 19,095 м², включая 15,000 м² для участков с жилыми

виллами, 2,180 м² для пешеходных и автомобильных дорожек внутри комплекса и 1,915 м²

зелёных зон.

• В проекте предусмотрены 18 вилл, каждая из которых тщательно спроектирована, 16 из которых

типа A и 2 типа B, а также зелёная парковая зона с детскими игровыми площадками.

• Все жилые виллы проекта оснащены плавательным бассейном, барбекю, индивидуально

разработанным ландшафтным дизайном, винным погребом, кладовой, прачечной, джакузи,

сауной, тренажёрным залом, камином в гостиной, отдельной кухней и обеденной зоной, а

также террасами на крыше с зоной для барбекю и медной отделкой как стандартное

оборудование. Также в стандартную комплектацию входят система водяного тёплого пола,

лифт(для вилл типа A-H)и генератор.

• Виллы типа A (9+2) – трёхэтажные, включая подвал, первый и второй этажи, с площадью

строительства от 850 м² до 950 м² и полезной площадью (без учёта гаража) от 640 м² до 750 м².

• Виллы типа B (5+1) – двухэтажные, включая подвал и первый этаж, с площадью строительства

450 м² и полезной площадью 320 м².

• Все спальни в наших виллах имеют ванную комнату. В главных спальнях предусмотрена

гардеробная комната.

• В спальне типа A дополнительно установлена отдельностоящая ванна.

• В кладовых кухонь предусмотрены столешницы, верхние и нижние шкафы как стандартное

оснащение, а в виллах типа A также установлены раковины и кухонные краны.

• Система кондиционирования воздуха типа VRF с кассетными блоками.

• Высокие потолки, большие и просторные окна.

• Особые отделочные покрытия на камине и стенах гостиной.

• Инфраструктура для интернета, спутникового телевидения, телефона и камер

видеонаблюдения.

• Использование электрических материалов класса A, LED-освещение и наружное освещение.

• Напольное покрытие из высококачественной керамики.

• Ламинат высшего класса в спальнях.

• Виллы типа A оснащены водяным резервуаром из железобетона ёмкостью 15 тонн в

подвале, а виллы типа B – встроенным резервуаром ёмкостью 10 тонн.

• Система солнечных коллекторов для горячей воды.

• Для внешних стен использованы специальные теплоизоляционные кирпичи Eco-Therm.

Projektspezifikationen:

• Unser Projekt befindet sich in der Zeytinlik-Region von Girne, die über eine der einzigartigsten

Aussichten verfügt.

• Westküste von Girne, das niemals den Horizont verdeckt, und im Hintergrund das beeindruckende grüne

Beşparmak-Gebirge, mit einer Panoramaansicht des gesamten Gebiets. Dieser friedliche Ausblick wird

von den Zwitschergeräuschen der Vögel begleitet, die zwischen den jahrhundertealten Olivenbäumen

fliegen. In Übereinstimmung mit seinem Namen wurden die 18 Villen in unserem Projekt so platziert,

dass jede einzelne diese einzigartige Aussicht genießen kann.

• Unser Projekt ist sehr gut erreichbar und liegt nur 500 m südlich der Umgehungsstraße von Girne. Es

befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu renommierten Hotels, dem Stadtzentrum von Girne,

Casinos, Privatkrankenhäusern und Schulen.

• Die Grundstücke der Wohnvillen in unserem Projekt variieren je nach Nutzung, jedoch umfasst das

gesamte Projekt eine Fläche von 15.000 m², davon 1.915 m² Grünfläche, 2.180 m² Fußgänger- und

Fahrwege innerhalb der Anlage, was eine Gesamtfläche von 19.095 m² ergibt.

• Unser Projekt umfasst insgesamt 18 Villen, die sorgfältig gestaltet wurden, darunter 16 Typ A Villen und

2 Typ B Villen, sowie eine Grünfläche mit Kinderspielplätzen.

• In allen Wohnvillen unseres Projekts werden standardmäßig ein Swimmingpool, ein Grillbereich, eine

speziell gestaltete Landschaftsgestaltung, ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Jacuzzi,

eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Kamin im Wohnzimmer, separate Küchen- und Essbereiche sowie

Dachterrassen und Grillbereiche mit einer natürlichen Kupferbeschichtung angeboten. Zusätzlich werden

eine Fußbodenheizung, ein Aufzug (Typ A) und ein Generator standardmäßig angeboten.

• Die Typ A Villen (9+2) erstrecken sich über 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erstes Stockwerk) mit

einer Baufäche von 850 m² bis 950 m² und einer Nettowohnfläche von 640 m² bis 750 m² (außerhalb der

Garage).

• Die Typ B Villen (5+1) bestehen aus 2 Etagen (Keller und Erdgeschoss) mit einer Baufäche von 450 m²

und einer Nettowohnfläche von 320 m².

• Alle Schlafzimmer in unseren Villen sind en-suite.Die Hauptschlafzimmer verfügen über

einAnkleidezimmer.In den Typ-A-Einheiten verfügt das Hauptschlafzimmer über eine zusätzliche

freistehende Badewanne.

• In den Küchenlagerräumen werden Standardarbeitsplatten sowie unter- und oberhalb der Schränke

angeboten. In den Typ A Villen befinden sich zudem ein Spülbecken und ein Küchenwasserhahn.

• VRF-Kassettentyp Klimaanlage.

• Hohe Decken, große und lichtdurchflutete Fenster.

• Spezielle Wandverkleidungen rund um den Kamin und in den Wohnzimmerwänden.

• Internet-, Satelliten-, Telefon- und Kamerainfrastruktur.

• Verwendung von erstklassigem Elektroinstallationsmaterial, LED-Spotbeleuchtung und

Außenbeleuchtung.

• Hochwertige Bodenfliesen.

• In den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden.

• In Villen des Typs A ist im Kellergeschoss ein 15-Tonnen-Stahlbeton-Wassertank integriert, während

Villen des Typs B mit einem 10-Tonnen-erdverlegten Wassertank ausgestattet sind.

• Warmwassersystem mit Sonnenkollektoren.

• Verwendung von wärmeisolierten Eco-Therm-Ziegeln für die Außenwände.